تعديل رهن في الرياض: خطوات قانونية مضمونة لحماية حقوقك العقارية
أحيانًا تطرأ تغييرات على العقود التمويلية أو بيانات العقار تستلزم تعديل رهن قائم بدلًا من فكّه وإعادة إنشائه من الصفر. قد يكون ذلك بسبب تغيير جهة التمويل، أو زيادة مبلغ القرض، أو تمديد مدة السداد، أو تصحيح بيانات وردت في صك الرهن. من خلال مكتب المحامي عبد الرحمن الفراج (موثق معتمد من وزارة العدل)، يمكنك إنجاز تعديل الرهن بسرعة وموثوقية وبإجراءات واضحة تحمي حقوق جميع الأطراف.
متى تحتاج إلى تعديل رهن؟
- تغيير جهة التمويل: نقل الرهن من بنك لآخر.
- تغيير قيمة الالتزام: زيادة/خفض مبلغ التمويل أو تعديل الفوائد/الرسوم.
- تعديل المدة: تمديد أو تقصير فترة السداد المتفق عليها.
- تصحيح البيانات: تحديث بيانات مالك العقار أو رقم الصك أو وصف العقار.
المستندات المطلوبة غالبًا
- صك ملكية العقار أو نسخة إلكترونية منه.
- عقد التمويل/خطاب من الجهة الممولة بالتعديل المطلوب.
- هوية المالك وأي تفويضات أو وكالات ذات صلة.
- رقم هوية الممول وخطاب موافقة على التعديل.
خطوات إنجاز تعديل رهن عبر مكتبنا في الرياض
- التواصل وتحديد نوع التعديل المطلوب عبر موقعنا: mowathiq.sa
- مراجعة المستندات والتأكد من توافقها مع متطلبات وزارة العدل.
- صياغة مسودة التعديل وفق البنود الجديدة (الجهة/القيمة/المدة/البيانات).
- توثيق التعديل لدى الموثق المعتمد وإرساله للجهات المختصة لتحديث السجلات.
- تسليم مستندات التعديل (إلكترونيًا أو ورقيًا) بعد اعتمادها رسميًا.
لماذا مكتب عبد الرحمن الفراج؟
- توثيق معتمد من وزارة العدل وسير إجراءات مطابق للأنظمة.
- سرعة إنجاز ومعالجة ملاحظات الجهات الممولة بكفاءة.
- وضوح كامل في الرسوم وخطوات الإجراء قبل البدء.
- دعم قانوني في الحالات الخاصة (تعدد ملاك، أوقاف، إرث… إلخ).
نصائح مهمة قبل البدء
- احصل على خطاب موافقة مكتوب من جهة التمويل يتضمن تفاصيل التعديل.
- راجع التبعات المالية (رسوم إدارية/تقييم/تأمين) قبل اعتماد التعديل.
- تأكد من تحديث السجل العقاري فورًا بعد التوثيق لضمان نفاذ التعديل.
